Notizia

May 17, 2023

La domanda di magazzini a Bangalore supera la nuova offerta del 55%: rapporto

India D2C Summit 2023: The country’s D2C market to soon touch $60 billion D2C

Summit D2C in India 2023: il mercato D2C del paese toccherà presto i 60 miliardi di dollari

Il marchio D2C Koparo raccoglie 1,5 milioni di dollari

Amazon India lancia il negozio Yoga per celebrare la Giornata internazionale dello yoga

Nel periodo 2018-22, l’affitto di spazi di magazzino a Bangalore ha superato del 55% la nuova offerta

Nuova Delhi: secondo il rapporto India Sotheby's International Realty, la locazione di spazi di magazzino a Bangalore ha superato la nuova offerta del 55% durante il periodo 2018-22, con conseguente riduzione del livello di posti vacanti e aumento degli affitti.

Mercoledì la società di consulenza immobiliare India Sotheby's International Realty ha pubblicato un libro bianco "Ahead of The Curve – Bengaluru Warehousing".

È probabile che la città IT assista a un’impennata degli investimenti per lo sviluppo di un parco di magazzinaggio premium per soddisfare la crescente domanda di spazio di stoccaggio da parte degli operatori dell’e-commerce e della logistica di terze parti, afferma il giornale.

Nel white paper il consulente ha preso input dalla società di ricerca di dati immobiliari CRE Matrix.

"L'andamento della domanda-offerta degli ultimi cinque anni solari (2018-22) mostra che la domanda ha superato di gran lunga la nuova offerta, con conseguenti livelli di posti vacanti molto bassi nei parchi di stoccaggio esistenti e una discreta crescita degli affitti", ha affermato il consulente.

L’assorbimento cumulativo di spazio di magazzino a Bangalore durante il periodo 2018-22 è stato di 16,34 milioni di piedi quadrati, mentre la nuova offerta è stata di 10,5 milioni di piedi quadrati.

"Bangalore sarà sotto i riflettori per gli investimenti in magazzini con maggiore capacità di e-commerce. Sulla base del previsto aumento della domanda, prevediamo che sarebbero necessari più di 250 acri di terreno nella periferia della città di Bangalore per sviluppare nuovi magazzini strutture", ha affermato Gagan Randev, direttore esecutivo - Capital Markets, India Sotheby's International Realty.

Nel 2022, gli affitti sul mercato hanno registrato un notevole aumento del 10%, superando gli aumenti medi degli affitti del 5-6% osservati negli anni precedenti.

"Questa traiettoria ascendente indica un ulteriore restringimento del mercato. Di conseguenza, i proprietari hanno ottenuto il vantaggio di negoziare termini di affitto più favorevoli con i nuovi occupanti. Il considerevole aumento del 10% degli affitti sul mercato, rispetto all'aumento degli affitti sul posto di Il 2% nel 2022 riflette chiaramente questa tendenza positiva", ha affermato Harikesh Ananthamurthy, Vicepresidente senior - Capital Markets, India Sotheby's International Realty.

Ha affermato che i settori manifatturiero, logistico, dell’e-commerce e della vendita al dettaglio continueranno a guidare la domanda di magazzinaggio, con gli operatori della logistica e dell’e-commerce che emergeranno come principali occupanti.

Randev ha affermato che il coinvolgimento di attori organizzati più grandi nel settore ha guidato uno spostamento verso l’automazione, l’integrazione dell’IoT, sistemi di gestione del magazzino migliorati, misure di sicurezza e un’attenzione alla creazione di ambienti più verdi e sostenibili.

Player di spicco come All Cargo, Welspun, IndoSpace, Prologis, Panattoni, RMZ, The House of Hiranandani, Lodha (Macrotech), ESR, CapitaLand, Morgan Stanley, Horizon Industrial Parks e Greenbase stanno espandendo in modo aggressivo la loro presenza nel segmento dei magazzini, disse il consulente.

La rete Sotheby's International Realty è presente in 81 paesi e territori con 1.075 uffici e 26.000 addetti alle vendite e ha realizzato una vendita immobiliare globale record di 167 miliardi di dollari.

India Sotheby's International Realty ha consolidato la propria presenza aprendo il suo primo ufficio a Nuova Delhi nel luglio 2014. Ora ha uffici a Mumbai, Calcutta, Bangalore, Goa, Colombo e un mandato per le Maldive. Il suo portafoglio residenziale in India comprende elenchi di proprietà di lusso come fattorie, bungalow, ville, case vacanza, attici e appartamenti in tutto il paese.

La società fornisce inoltre servizi di consulenza immobiliare commerciale e servizi di consulenza per uffici, istituzioni, negozi, hotel e transazioni immobiliari.