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Nov 10, 2023

Smithfield è grande

SMITHFIELD – The million-square-foot warehousing project Stillwater

SMITHFIELD – Il progetto di stoccaggio di un milione di piedi quadrati Stillwater Distribution, proposto sulla 295 George Washington Highway, ha diversi potenziali inquilini in fila, secondo l'avvocato Michael Kelly, il quale afferma che gli edifici potrebbero essere ridimensionati in base alle necessità degli inquilini.

Kelly ha dichiarato durante la riunione del Planning Board del 18 maggio che gli inquilini alla fine decideranno la dimensione del progetto. Il consiglio ha ascoltato un'altra serie di testimonianze per lo sviluppo da parte di ingegneri e architetti riguardanti parcheggi, mitigazione del traffico, paesaggistica e planimetrie del sito.

I piani di Stillwater Distribution includono un edificio di un milione di piedi quadrati con un edificio di 120.000 piedi quadrati di accompagnamento su 91 acri al largo della George Washington Highway.

Peter Kilty, rappresentante dei proprietari Wharton Smithfield, ha detto che diversi inquilini sono alla ricerca di un edificio più piccolo, ma vogliono che l'edificio sia esclusivamente di loro proprietà. Ha detto che la suddivisione in fasi dello sviluppo consentirà dei cambiamenti, poiché la prima fase consisterà nel lavoro sul sito e le fasi successive includeranno la costruzione degli edifici.

Kilty ha detto che l'edificio da un milione di piedi quadrati potrebbe essere suddiviso in un edificio più piccolo, da 600.000 o 700.000 piedi quadrati. Se così fosse, Kilty ha affermato che un terzo edificio più piccolo potrebbe essere creato utilizzando i restanti 300.000 piedi quadrati.

La possibilità di utilizzare pannelli solari per alimentare la struttura spetterà anche agli inquilini, ha affermato Kilty.

"Ad alcuni non piacciono i pannelli solari sul tetto. Ne rende difficile la sostituzione, soprattutto su un edificio di queste dimensioni", ha detto.

Kelly ha detto che alcuni inquilini stanno prendendo in considerazione l'energia solare. Ha detto che il progetto si sta avvicinando alla fine del percorso quando si tratterà di arrivare davanti al Consiglio di Pianificazione, e chiederà l'approvazione preliminare del piano nella riunione del 15 giugno, un passo prima dell'approvazione finale del piano.

Gran parte della presentazione del 18 maggio si è concentrata sui piani di deflusso delle acque piovane presentati da Eric Prive di DiPrete Engineering. Ha detto che Anthony Capo della Fiberglass Fabricators Inc. aveva precedentemente espresso preoccupazione per le inondazioni provenienti dal sito nel suo lotto. Capo ha precedentemente testimoniato che l'acqua piovana proveniente dal sito scorre attraverso un canale sotterraneo che corre sotto il suo vialetto e manda il deflusso dell'acqua piovana nel suo parcheggio fino alla porta d'ingresso della sua attività.

Durante l'incontro, Capo ha detto che il Planning Board ha richiesto che gli sviluppatori visitassero la sua struttura e verificassero di persona la situazione.

"Non è mai successo", ha detto Capo.

Il ballottaggio sta danneggiando i suoi affari, ha detto, e ha bisogno di un po' di sollievo. Capo ha detto che ciò accade da anni, e le sue denunce al Dipartimento di Gestione Ambientale e al Dipartimento dei Trasporti del Rhode Island sono cadute nel vuoto.

Il presidente del comitato di pianificazione Al Gizzarelli ha affermato che il problema non inizia necessariamente con il sito di Stillwater Distribution e che Capo non dovrebbe incolpare altri sviluppi per i suoi problemi.

Prive ha detto che gli sviluppatori hanno esaminato le preoccupazioni di Capo riguardo alle inondazioni e hanno offerto soluzioni.

"L'acqua piovana viene mitigata e trattata in loco, quindi dosata ai livelli pre-sviluppo", ha affermato Prive.

Il piano di deflusso delle acque piovane di Stillwater Distribution prevede anche molteplici bacini di raccolta in loco e Prive ha affermato che i tetti dei magazzini saranno dotati di un sistema che dirigerà l'acqua nel suo sistema di trattamento delle acque.

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