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May 01, 2023

Oldmans Township nel South Jersey dice no ad altri nove magazzini

After six hours of testimony and discussion during three nights of hearings, the

Dopo sei ore di testimonianze e discussioni nel corso di tre notti di udienze, lunedì l'Oldmans Township Planning Board ha votato all'unanimità per respingere la richiesta di un costruttore di costruire 5 milioni di piedi quadrati di spazio magazzino in nove nuovi edifici.

La comunità prevalentemente rurale della contea di Salem, composta da 1.800 abitanti, ha già 20 magazzini tra la I-295 e la Route 130. Molti residenti presenti alla sessione presso la Oldmans Township School hanno applaudito la decisione.

"Le nostre attuali condizioni stradali e il traffico sono orribili, e non riesco a immaginare di aggiungere altro", ha detto il presidente del consiglio Sandy Collum, che ha presentato la risoluzione che respinge la richiesta di Knight Owl Holdings, un gruppo di società a responsabilità limitata con sede a Clarksboro, Gloucester. Contea.

"Non vedo alcun aspetto positivo per la nostra città", ha detto Collum, citando la mancanza di disponibilità di capacità di trattamento sanitario delle acque reflue per il sito, così come gli obiettivi del piano generale della municipalità e le norme di zonizzazione.

"Questa municipalità sta cercando di preservare i terreni agricoli e gli spazi aperti", ha detto il membro del consiglio Earl Ransome.

Il tratto di 575 acri che il costruttore ha assemblato comprendeva campi agricoli, boschi e zone umide vicino alla sezione di Pedricktown simile a un villaggio.

"Questa applicazione va oltre ciò che vedremmo normalmente per [varianze] e sembra più simile a una nuova zonizzazione", ha affermato il membro del consiglio Mike Tuturice. "Stiamo parlando di oltre 5 milioni di metri quadrati di magazzini che secondo me avranno un impatto negativo sulla township."

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Clint Allen, avvocato di Knight Owl, ha rifiutato di commentare dopo il voto.

Durante la sua testimonianza di lunedì a nome del costruttore da parte di ingegneri e altri esperti, Allen ha detto che una strada "dorsale" che sarà costruita da Knight Owl incanalerebbe il traffico da e verso l'uscita 7 della I-295 con un impatto locale minimo.

Allen ha anche affermato che le variazioni che consentono a molti degli edifici del magazzino di superare i limiti di altezza del comune consentirebbero al complesso di essere arretrato e separato dall'ambiente circostante. Ha anche detto al consiglio che Knight Owl aveva recentemente acquistato l'aeroporto privato di Oldmans Township adiacente al sito di sviluppo. L'unico aeroporto della contea di Salem è in fase di smantellamento, ha affermato Allen.

Un tempo in gran parte confinato al nord e al centro del New Jersey, lo sviluppo di strutture logistiche su scala industriale si sta spostando costantemente nel South Jersey, così come nella contea di Chester e nella Lehigh Valley in Pennsylvania. Il sito web 42Freeway.com, che segue lo sviluppo del South Jersey, ha riferito che l'anno scorso le proposte per nuovi magazzini ammontavano a 70 edifici e 30 milioni di piedi quadrati nelle sole contee di Salem e Gloucester.

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A Oldmans, la prospettiva di ulteriori magazzini ha scatenato una campagna di base che ha lanciato una raccolta fondi online e ha disseminato la città di segnali di opposizione. Con una superficie di quasi 21 miglia quadrate, Oldmans Township ha ancora un sapore rurale.

"Penso solo che il consiglio abbia fatto la cosa giusta, e penso che la proposta [del magazzino] avesse molti buchi, in particolare riguardo all'accesso al 295", ha detto Keith Walton, il cui cortile si affaccia su parte del sito di Knight Owl.

"Ma non abbiamo visto l'ultima" delle proposte dello sviluppatore o di altri magazzini, ha detto Walton.

"Non penso che ci sia alcun interesse nella township per questo tipo di sviluppo," ha detto Paul Mitchell, che con sua moglie Susan, gestisce una fattoria di asparagi di 54 acri a Pedricktown.

Nancy Bond, residente a Pedricktown, ha detto: "Ero preoccupata. Ma sono molto colpita dal nostro consiglio. Attribuisco loro il merito di aver protetto la nostra municipalità".