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Nov 08, 2023

Sviluppatore del New Jersey che combatte gli "anti" di Branchburg

BRANCHBURG – A developer has filed a second lawsuit in Superior Court

BRANCHBURG – Un costruttore ha intentato una seconda causa presso la Corte Superiore contestando le restrizioni del comune sulla costruzione di magazzini.

Advance at Branchburg II, proprietario di 32 acri sulla Route 22 nella sezione North Branch, sta contestando l'ultimo tentativo della municipalità di "azione anti-magazzinaggio" in un'ordinanza approvata a marzo che proibisce il magazzinaggio, anche come uso accessorio, nel zone industriali del municipio.

Nel dicembre 2020, lo sviluppatore, con sede a Bedminster, è andato in tribunale per contestare un'ordinanza dell'ottobre 2020 che rimuoveva il deposito da un uso consentito a un uso accessorio nella zona I-2. Il caso è ancora pendente davanti al giudice della Corte Superiore Kevin Shanahan.

Nell'ultima causa, depositata il 1 maggio, Advance sostiene che il comitato municipale ha redatto e adottato l'ordinanza del 2023 senza considerare "analisi empiriche appropriate da parte di esperti".

Advance sostiene inoltre che la municipalità "ha ignorato le tendenze recenti ed emergenti di sviluppo non residenziale". L'ordinanza, dice il promotore, "avrà effetti negativi sull'intera municipalità".

La causa sostiene inoltre che l'ordinanza non è coerente con il piano generale della municipalità ed è in violazione della legge statale sull'uso del territorio municipale.

Lo sviluppatore chiede al tribunale di dichiarare l'ordinanza non valida.

Branchburg, a cui è stata notificata la causa lunedì, deve ancora presentare una risposta.

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La causa di Advance è l'ultima azione legale intrapresa contro i comuni della contea di Somerset che hanno adottato ordinanze che limitano lo sviluppo dei magazzini.

Franklin e Bridgewater stanno entrambi affrontando ricorsi in tribunale per le loro ordinanze. Anche questi casi sono pendenti presso la Corte Superiore.

La società madre di Advance, Advance Realty Investors, ha chiesto a Bridgewater l'approvazione per costruire il Peters Brook Innovation Center su 61 acri all'estremità sud dell'ex campus Sanofi sulla Route 202-206. Lo sviluppo, che sarebbe uno dei più grandi sviluppi a Bridgewater dai tempi del centro commerciale Commons, comprende edifici per uffici e due magazzini per un totale di poco meno di 250.000 piedi quadrati.

A Branchburg, il Planning Board sta ancora valutando una proposta della S/K Stoney Brook Associates, di Jersey City, per costruire quasi 300.000 piedi quadrati di spazio magazzino in tre edifici sulla proprietà di 43 acri nell'area di riqualificazione di Evans Way al confine con Old York Strada tra la Route 202 e Stony Brook Road.

Tale proposta ha suscitato una veemente opposizione da parte dei vicini, sebbene la proposta faccia parte di un piano di riqualificazione adottato dal Comitato municipale per risolvere il contenzioso con il costruttore.

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Mike Deak è un giornalista di mycentraljersey.com. Per ottenere accesso illimitato ai suoi articoli sulle contee di Somerset e Hunterdon, iscriviti o attiva il tuo account digitale.